Jos et saa sähköpostia viidentoista minuutin sisällä, tarkista roskapostikansiosi tai ota meihin yhteyttä apua. Jos et saa sähköpostia viidentoista minuutin sisällä, tarkista roskapostikansiosi tai ota meihin yhteyttä apuaGlobal Property Guide tarkastellaan perintö kahdesta näkökulmasta: verotus, ja mikä perintö lakeja sovelletaan ulkomaalaisten jättäen kiinteistön Vietnamissa: mitä rajoituksia on olemassa ja onko tehdä se on suositeltavaa. Tuotot perinnöt kiinteistö on vapautettu seuraavat: mies ja vaimo, vanhemmat ja lapset, mukaan lukien sijaisvanhemmat ja adoptiolapset, vanhemmat-in-law ja lasten-in-law, isovanhemmat ja lapsenlapset, ja sisarukset. Erillinen kansainvälinen yksityisoikeus ei ole olemassa Vietnam oikeudellinen järjestelmä, mutta kahdenväliset sopimukset allekirjoitettiin Vietnamissa ja muissa maissa liittyvät suoraan omaisuus ja perintö asiat. Vietnam maa kuuluu Vietnam ihmiset kokonaisuutena Yksityishenkilöt, kotitaloudet ja organisaatiot ovat vain oikeus maankäyttöoikeuksia, ja tällaisia oikeuksia voi olla perinnöllinen Vietnamin lain mukaan. Kaikki yksilöt vuonna Vietnam on yhtäläinen oikeus testamentata omaisuutensa muille, ja myös periä kartanot. Vaikka ei ole syrjintää välillä ihmiset eri kansallisuuksia tai uskontoja Vietnamissa, on olemassa joitakin eroja perintö määräyksiä Vietnamin kansalaiset ja ulkomaalaiset. Jos kuolleen henkilön lehdet kiinteän omaisuuden Vietnamissa edunsaajille, vain Vietnam kansalaisten ja järjestöjen on oikeus tulla laillisten omistajien omaisuutta. Jos edunsaajat ovat: Siviili-Tuomioistuin on vastuussa perintö siirtokuntia ja käsittelee riitoja, jotka koskevat jako kartanot.
Sillä testate peräkkäin (a) periaate, lex rei sitae (sen paikan lain mukaan, jossa omaisuus on sijaitsee) ohjaa prosessia luoda, suorittaa, muuttaa, tai tehdä omistuksen kiinteistöjen Vietnamissa.
Jos vainaja ei ole tehnyt testamenttia, omaisuus on siirretty lakien mukaan testamenttia peräkkäin. Sovellettavat lait määräytyvät seuraavien periaatteiden mukaisesti: on mahdollista, että perintö-ongelmia ulkomaalaisten kanssa varat Vietnamissa tulla edellyttäen, takaisin-ja edelleenviittaus (eli kysymykset ovat tarkoitettu takaisin Vietnamin lain mukaan maassa vainajan kansalaisuus). Määrittämiseksi toimivaltaa ja sovellettavaa lainsäädäntöä ulkomaalaisia, kahdenväliset sopimukset, joihin Vietnamin on osapuolena ovat etusijalla. Useimmissa sopimuksissa määrätään, että toimivalta kuuluu toimivaltaiset viranomaiset siinä maassa, jossa omaisuus kuolleen sijaitsee. Vietnam lait ovat näin ollen sovellettavissa kysymyksiä perintö ulkomaalaisten Vietnamissa, ja ristiriidassa lakien ulkomaalaisen kansalaisuus ovat välttää. Numerot ja osuudet osakkeet kiinteistöjen vaihtelevat numerot ja luokat surving perillisiä. Testamentintekijä voi myöntää jäljellä oleva osa kiinteistöjen lahjaksi muille henkilöille. Jos koko kiinteistö on riittämätön tyydyttämään velvoitteet testamentin tekijän pakollinen perilliset sitten jäljellä oleva osa estate myöntää muiden henkilöiden on sovellettava kohti tyydyttävä perittävän velvoitteiden pakollinen perillisiä. Tietyt henkilöt eivät saa periä, ellei vainaja tiesi, toimia näiden henkilöiden, mutta silti halusi valita niitä, koska hänen perillisensä: Mukaisesti siviililain Vietnam, kyky tehdä se, ja muuttaa tai purkaa, on noudatettava lakia, jossa perittävän kansalaisuutta, mutta muoto tahtoa on noudatettava lakia paikka, jossa se on tehty.
Omistusoikeuden testamentin tekijän sovelletaan sen maan lakia, jossa omaisuus sijaitsee.
Aviomies ja vaimo voivat yhdessä tehdä on heidän jaettu varat Vietnamissa tai valmistaa erilliset testamentit.
Vietnam on esitettävä kirjallisesti, ja siinä on ilmoitettava päivämäärä, koko nimi, ja osoite testamentin ja edunsaajille, sääsi ominaisuuksia, niiden sijainnit, ja mitään velvoitteita tai ehtoja edunsaajille. Tahtoa ei saa sisältää lyhenteitä, ja omistajan allekirjoitus täytyy näkyä kaikki parilliset sivut. Kirjallista testamenttia voi olla todistamassa tai unwitnessed, notaarin tai sertifioitu. Jos perittävä tekee testamentin julkisen notaarin toimistossa, hän hän on tehtävä se henkilökohtaisesti. Jos ei voida kirjoittaa, se voi sanella suun kautta, ennen kuin vähintään kaksi todistajaa, jotka hetken päätökset kuolleen, ja todistaa tämän tosiasian kanssa allekirjoituksia. Muoto ei vaikuta sen laillisuuden Vietnamissa, mutta jos syntyy riita, se voi suoraan vaikuttaa yrityksen oikeudellinen asema, se tulee ennen kuin toimivaltainen Valtion elin. Notaarin tai sertifioitu on valmistettu Vietnamissa pidetään kaikkein vakuuttava Siviili-Tuomioistuin, ja on enemmän hyväksyttävää kuin sertifioimattoman, unnotarized, tai suun kautta. Lahjoitus kiinteistöjä tehty elinkaaren aikana omistajan on tehtävä kirjallisesti ja notaarin tai sertifioitu. Vastaanotin on tarpeen rekisteröidä omistukseen lahja, mutta ei ole vastuussa omaisuuden oikeuksien luovuttajan, ellei tämä ehto on tarpeen luovuttajan. Se on pakollinen kartoitettiin omistus peritty ominaisuuksia Vietnamissa Määrittää omistusoikeuden, erityisesti se, jonka rekisteröinti on pakollista, toimivaltaisten viranomaisten on ensisijaisesti tarkastella asiakirjoja, jotka todistaa henkilöllisyyden laillinen omistaja, kuten asuintalo omistusta koskeva todistus tai maankäytön oikeus todistus. Jos omistaja ei ole tällaisia välineitä, Vietnamin viranomaiset hyväksyä myös muita erilaisia papereita (esim. tarjous, sopimukset, myynti, sopimukset, testamentit), edellyttäen, että tällaiset paperit osoittavat, erikseen omistus-paperi haltijalle. Ominaisuudet hankittu ennen avioliittoa Vietnamissa pysyvät erillisinä kokonaisuuksina, elleivät puolisot ole toisin sopineet. Avioliitto luo yhteisen tilan omistus, siksi nimet sekä mies ja vaimo ovat mukana oletuksena omistajan rekisteröinti todistus real estate. Jos yksi tai molemmat puolisot ovat ulkomaalaisia, kansainvälinen sopimus, joka sisältää määräyksiä niiden tapauksessa on sovellettava Vietnamissa. Useimmissa sopimuksissa määrätään, että tuomioistuimen toimivaltaa ja sovellettavaa lakia ovat ne toimivaltaiset viranomaiset asuinmaassa, tai viimeinen asuinpaikka, puolisoiden. Edunvalvoja voidaan määrätä oikeuksien suojelemiseksi alaikäisten (alle viisitoista vuotta vanha), joilla ei ole vanhempia tai joiden vanhemmat eivät kykene. Huoltaja vastaa alaikäisen perintö kysymyksiä, siviili liiketoimet ja hallita ominaisuuksia. Guardian on yleensä suhteellisen pieniä, mutta jos ei ole sukulainen, holhooja on nimeämän yhteisöllistä Ihmisten Komitea. Saat kuukausittain tietoa analyysejä maailman kiinteistömarkkinoilla ja yksinomainen, jo pääsy investointimahdollisuuksia toimitetaan suoraan sähköpostiisi. Saada tietoa analysoidaan ja majoituspaikka tarjoaa maailman asuntomarkkinat suoraan sähköpostiisi.
